Maison / villa à vendre - BARRAUX (38530)

Idéalement située, secteur 'La Gâche', nous vous proposons cette maison édifiée en 1973 sur un sous-sol total, d'une surface habitable de 143m², implantée sur un terrain plat arboré de 1999m².
La maison comprenant:
Au sous-sol (semi-enterré): un garage, chaufferie, cave, pour 86m² et vide sanitaire de 25m².
En rez-de-jardin: Hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, terrasse donnant accès au terrain, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc et rangements.
Au dessus les combles aménagés: palier, une pièce salon avec coin kitchenette, salle d'eau-wc et chambre ouverte.
Possibilité d'aménager encore un volume des combles pour environ 20 m² habitable.
La maison est équipée d'un chauffage central gaz naturel et d'une cheminée à foyer ouvert.
L'assainissement est de type individuel (contrôle SPANC réalisé).
Le terrain se situe en zone constructible, laissant des possibilités de réagencement.
La maison est située à 5 minutes en vélo de la gare sncf de Pontcharra et 3min en voiture de l'accès à l'autoroute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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