Richard ETÉOCLE, Caroline ROISSARD et Isabelle ARNOFFI-ROCHER Notaires

Vente Appartement - 4 pièce(s) CHALLES LES EAUX (73)

370 000 € Dont prix de vente : 355 300 €
Dont HN* : 14 700 € (4.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 370 000 €
Dont prix de vente : 355 300 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700 € (4.1%)

Description

Appartement à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)

Dans un petit immeuble en copropriété, situé au centre ville, à côté de tous les commerces, nous vous proposons ce grand appartement traversant, agencé en duplex d'une superficie de 133m² loi carrez. Au 1er étage: hall entrée, séjour de 30m², cuisine aménagée équipée de 21m², 2 chambres de 11 et 13m², salle de bains et wc. Au 2ème niveau (combles aménagés): espace mezzanine de 26m² (possibilité d'une 4ème chambre), 1 chambre mansardée de 17m² , salle d'eau aménagée, et wc. En annexe, une buanderie et une cave. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition. Vue sur l'ensemble des massifs montagneux. Les travaux de rénovation de la toiture et des façades de l'immeuble ont été réalisés récemment. Les fenêtres de l'appartement sont en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés solaires. Le mode de chauffage est de type individuel électrique (panneau rayonnant, radiateurs électriques NFC, régulation par central). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970€ et 2700€ (chauffage, eau chaude sanitaire..), (indexés sur prix moyens des énergies 2021). Budget charges copropriété: 1200€/an. 2 places de stationnement sur le parking de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 133 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 73015-974886
Date de mise à jour 23/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

246 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 07/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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