Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)

Maison située à Challes-Les-Eaux, 5700 habitants, 300mètres d'altitude, 8km à l'Est de Chambéry et à 400m du centre ville en passant par le parc communal dont l'entrée est à 20m.
Positionnée à la limite Est de la ville au pied d'une colline boisée menant au somment du Mont Saint Michel (alt 900m), orientée Sud Ouest face au Mont Granier (alt 2000m).
La maison d'architecte de 2012, type 5 de 157m² habitables, sur un terrain de 801m².
Elle comprend, Au rez-de-chaussée: Grand séjour, salon, 2 grandes chambres, salle de bains, wc, cuisine, sous la fenêtre 2 terrasses de 20m² en plancher exotique, buanderie et un garage attenant de 23m² avec une mezzanine de 12m². Parking privatif goudronné, ombragé, de 30m² devant l'entrée du garage. Dans le jardin une cour intérieure de 50m².
A l'Etage: dégagement, salle d'eau-wc, 2 grandes chambres de 18 et 15m², un balcon de 10m² surplombant la cour intérieure avec vue sur le Mont Granier.
Equipement complet: chauffage central par pompe à chaleur air/eau changée en 2021, adoucisseur, alarme, ouverture portillon à distance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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